【勉強記録】不動産鑑定士試験の勉強（2/18）｜しょーたろーさん
- tss 東京自習会
- 3月3日
- 読了時間: 4分
こんにちは！
ファシリテーターのしょーたろーです。
2月18日（水）に参加した上野自習会での勉強記録を作成しました。
目次
今日の勉強内容
勉強の結果や成果
自習会に参加した感想
次回の目標
1.今日の勉強内容
今日は不動産鑑定士論文科目の
鑑定理論の暗記
経済学の問題
を行いました。
鑑定理論の暗記につきましてはいつも通りやっていました。一言一句暗記するので大変です。
でもチューターの方に暗唱試験をやってもらっているので頑張らないといけません！！
ぶつぶつ独り言のように小声で何回も繰り返しをして覚えました！！
経済学の問題は正直解けないので
問題をチャットGPTにいれる解説してもらう。
1問ずつ2択問題をだしてもらう。
上記にて勉強しました。
2.勉強の結果や成果
【鑑定理論】
自己の利益を最大化する要件
ここでいう市場参加者は、自己の利益を最大化するため次のような要件を満たすとともに、慎重かつ賢明に予測し、行動するものとする。
①売り急ぎ、買い進み等をもたらす特別な動機のないこと。
②対象不動産及び対象不動産が属する市場について取引を成立させるために必要となる通常の知識や情報を得ていること。
③取引を成立させるために通常必要と認められる労力、費用を費やしていること。
④対象不動産の最有効使用を前提とした価値判断を行うこと。
⑤買主が通常の資金調達能力を有していること。
市場参加者についてです。市場についてと買主について書かれています。自分が不動産投資家なら売急ぎで販売される不動産を買いたいと思いました！
3.自習会に参加した感想
本日はさとこさん主催の上野自習会に参加いたしました。夜の開催でした。
上野駅の駅前にある商業施設の中にあるお店です。駅から近いので参加しやすかったです！トムとジェリーのコラボキャンペーンをやっていました。レジ付近はコラボグッズがたくさんです。
長テーブルにはコンセントがさせるところがあったので良かったです。iPadで勉強していると充電できるかできないかについては死活問題です。
他の参加者の方とお話をして活気ある自習会でした。試験が近い方と初めて参加した方がおられました！一緒に勉強できてありがたいです。
参加人数満席の中参加させていただきありがとうございました。また今度よろしくお願いします！
4.次回の目標
今回は鑑定理論と経済学の勉強をしました。
不動産鑑定士試験は6科目試験があります。
鑑定理論が3種類あるので実質は4科目です。
8月から不動産鑑定士のコーチングの方と契約しました。そこでの話し合いを加味して、今後の勉強計画や目標を下記に記載しました。
鑑定理論:鑑定理論の暗記98番から124番までを行います。前回の暗唱テストで不出来な部分を再度試験するので頑張ろうと思います。
民法：TACの上級講義をやっていきます。これは授業で問題を解いていき解説してくれるものです。第1回目は問題1〜3をやります。
試験問題と遜色ない内容なのでここができるようになれば合格に近づけると思いました。
会計学：TAC基礎講義の第9回の視聴を行います。長丁場ですが頑張ります。
早めに対応したい気持ちがありますが、苦手分野なので頑張らないといけません。
経済学：問題の82〜94番を解いていきます。用語の意味が不分明な所があるので、基礎から復習しようと思います！！
今回一緒に勉強をしてくださった、ファシリテーターさんありがとうございました。引き続きよろしくお願いします。
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