【開催報告】神田自習会（10/26）

tss 東京自習会
10月28日
読了時間: 3分

こんにちは！

ファシリテーターのしょーたろーです(*^ω^*)

10月26日（日）に開催した神田自習会の報告をします。

1.タイムスケジュール

今回は下記のタイムスケジュールで開催しました。

08:55 BIZcomfort Connect-Lounge神田7階集合

09:00 簡単な自己紹介・準備等

09:10 勉強開始

10:00 休憩

10:10 勉強開始

11:00 休憩

11:50 本日の振り返り・片付け等

2.勉強・作業内容

主催の他、1名ご参加いただき2人で行いました。勉強内容は以下になります。

不動産鑑定士（鑑定理論）
英語
仕事

自分は今回、不動産鑑定士の鑑定理論の暗記を主に勉強しました。

本日の12:25〜13:25にて暗記試験があるので最後の確認で暗記をしました。

利用状況

【定義】

不動産が現にどのように利用されているか（現況の利用実態）を示すものであり、土地については宅地・農地・駐車場等の利用形態、建物については住宅・店舗・事務所などの用途、占有の有無、利用者の属性などを含む。不動産の現実的な使用状態をいう。

【不動産鑑定評価における扱い】

利用状況は、不動産の現況利用として、鑑定評価における基礎的前提となる。現況の利用が**最有効使用（その不動産の潜在的に最も経済的に有利な使用）**と一致しているか、あるいは乖離しているかを判断する際の重要な手がかりとなる。鑑定評価では、現況の利用形態を正確に把握し、それが地域の状況・法的制約・物理的条件等と整合しているかを分析し、適正な価格を導くための基礎資料とすることが求められる。